היתרי בניה עם קבלן רשום

חשיבות בדיקת היתרים לפני רכישת דירה מקבלן רשום

אין עסקה חשובה ביותר בחיים מאשר קניית דירה. קודם כל הדירה משפיעה בצורה עצומה על איכות החיים שלנו, על הילדים שלנו, על מצבנו הרגשי ואנו חייבים להיות בטוחים כי יהיה לנו נעים לשהות בה ולחיות בה. לא רק זאת אלא שב-99% מהמקרים קניית הדירה היא העסקה הכלכלית הכי גדולה שנבצע בחיים ועל כן אסור לעולם להשלים עם בעיה בדירה, עם כשלים בה, עם ליקויים או פגמים. כל גפם כזה יכול לפגוע בנו קשות ולהוביל לכך כי נצטרך להיפרד מעוד עשרות או מאות אלפי שקלים שכלל לא חשבנו עליהם. על רקע זה אנחנו חייבים לציין כי יש לשים דגש עצום על הנושא של בדיקת היתרים לפני רכישת דירה וזהו משהו שאנו חייבים לקחת בחשבון אם אנחנו לא רוצים להתחרט על הדירה שקנינו.

למי אנחנו צריכים לפנות שיבדוק את ההיתרים?

כאשר אנחנו מדברים על בדיקת היתרים מדירה שבנה קבלן רשום אנחנו צריכים לזכור כי יש משמעות אדירה לשאלה מי בודק את ההיתרים. כך לדוגמא אם אנחנו מדברים על דירות למכירה בנהריה אנחנו צריכים לזכור כי לא תמיד קל לאתר את ההיתרים וכי באופן עצמאי נתקשה מאוד לבצע את המהלך הזה. על רקע זה אנחנו חייבים לציין כי יש שני בעלי מקצוע עיקריים אשר יכולים לאתר את הליקויים. עליכם לקחת בחשבון כי כדאי לכם לפנות אל שמאי או עורך דין בכדי לאתר את ההיתרים וכי הם יעשו זאת בצורה הטובה ביותר והמקצועית ביותר שיש יותר מכל בעל מקצוע אחר.

מדוע ניסיון הוא כל כך קריטי בתחום של בדיקת היתרים?

עליכם להבין כי התחום של בדיקת היתרים הוא תחום סבוך ומורכב וכי יש קושי רב לאתר את ההיתרים בצורה טובה ואין זה משנה אם אנחנו מדברים על דירות למכירה בנהריה או על דירות למכירה בתל אביב או ירושלים הכי חשוב שהקבלן שבנה את הדירות הוא קבלן רשום שעבר תהליך רישום קבלן . כאן המקום לציין כי אין זה משנה אם אתם פונים אל עורך דין או אל שמאי בכדי להבטיח כי הם יעשו את העבודה בצורה הטובה ביותר אתם צריכים לשים לב לניסיון שלהם. ככל שהם יהיו יותר מנוסים כך סביר להניח כי הם יבצעו עבודה יותר טובה וברמה יותר גבוהה וזהו משהו שאין עליו עוררין או מחלוקת ועל כן תמיד אבל תמיד תבדקו את הוותק ואת הניסיון של בעת המקצוע שאליו אתם פונים.

מדוע אני לא צריך להיות מוטרד מן העלות של השמאי או העורך דין?

עליכם לקחת בחשבון כי העלות של שמאי או עורך דין אשר בודקים היתרים בהקשר של דירות למכירה בנהריה או של כל עיר אחרת היא בטלה בשישים. עליכם להבין כי העלות הזאת תהיה מאוד נמוכה וזאת עקב העובדה כי בעל המקצוע יכול לחסוך לכם כסף רב וזאת באמצעות איתור של ההיתר.

 

 

More to explorer

רישום טאבו

רישום בטאבו

מה זה רישום בטאבו? מדוע חשוב לרשום את הנכס בטאבו? האם ישנם מצבים בהם לא תוכלו לרשום את הנכס בטאבו? האם אפשר

רשם נותני שירותי מטבע

האם אדם הנותן שירותי מטבע צריך להיות רשום במאגר מסודר של הרשויות? מיהי הרשות שאחראית על רישום נותני שירותי מטבע? מי נחשב

רישום טאבו

רישום בטאבו

מה זה רישום בטאבו? מדוע חשוב לרשום את הנכס בטאבו? האם ישנם מצבים בהם לא תוכלו לרשום את הנכס בטאבו? האם אפשר לרכוש נכס שאינו

קרא עוד »

רשם נותני שירותי מטבע

האם אדם הנותן שירותי מטבע צריך להיות רשום במאגר מסודר של הרשויות? מיהי הרשות שאחראית על רישום נותני שירותי מטבע? מי נחשב לנותן שירותי מטבע?

קרא עוד »

הקמת חברה

הקמת חברה נתפסת כמו המהלך האולטימטיבי לבעלי עסק עצמאיים, אך האם זהו המהלך הנכון עבור כל עצמאי? מתי כדאי להקים חברה ומתי לא? האם ישנם

קרא עוד »

רישיון נותן שירותי מטבע

מי נחשב לנותן שירותי מטבע? האם צ'יינג' הוא למעשה עסק המספק שירותים כאלה? האם גם שירותי ניכיון שקים נחשבים לשירותי מטבע? מהו רישיון נותן שירותי

קרא עוד »

רישום חברה חדשה

החלטתם להקים חברה – מה עכשיו? איך מקימים את החברה? למי פונים? מה זה רישום חברה חדשה והאם צריך בכלל לרשום אותה היכן שהוא? האם

קרא עוד »